Технический план дома, дачи

Ваш объект - жилой дом. Вы только начали строительство и хотите взять разрешение – уведомление о начале строительства или Вы уже построили дом и хотите привести все документы в порядок или вы сделали перепланировку и реконструкцию и Вам нужно внести изменения в данные ЕГРН. Определяем координаты внешних границ (контура) жилого дома, обозначаем местоположение дома на земельном участке и указываем в техническом плане объекта его характеристики – площадь, этажность, материал наружных стен. Готовим полный поэтажный план с размерами всех помещений в доме и обозначений окон, дверей, лестниц, проемов и т.д. Обязательное условие - земельный участок должен иметь уточненные и установленные кадастровые границы.

Технический план жилого дома - это документ, который изготавливает кадастровый инженер для того, чтобы поставить жилой дом на кадастровый учет, внести сведения о нем в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) и зарегистрировать право собственности на жилой дом. Технический план передается на проверку в Росреестр. По результатам проверки, сведения об объекте, представленные в Техническом плане, вносятся в ЕГРН, после чего границы и местоположение жилого дома отображаются на Публичной кадастровой карте Росреестра.

Важное условие – земельный участок, на котором расположен жилой дом, обязательно должен стоять на кадастровом учете и иметь уточненные кадастровые границы. Если земельный участок не стоит на кадастровом учете и не имеет уточненных границ, в первую очередь необходимо выполнить межевание земельного участка.

Готовим уведомление о начале и об окончании строительства и реконструкции для подачи в местный отдел архитектуры, декларацию об объекте недвижимости и технический план для передачи в органы кадастрового учета.

Ваше строение – садовый домик в садоводческом товариществе или дача в дачном кооперативе. Определяем координаты внешних границ (контура) строения, обозначаем местоположение строения на земельном участке и указываем в техническом плане характеристики объекта – площадь, этажность, материал наружных стен.

Готовим полный поэтажный план с размерами всех помещений в доме и обозначений окон, дверей, лестниц, проемов и т.д.

Если садовый дом или дача были построены до 2019 года, то оформление в собственность или проведение реконструкции происходит по упрощенному порядку по дачной амнистии. В этом случае готовится декларация на объект недвижимости и технический план для передачи в органы кадастрового учета. Для вновь возводимых строений готовится еще уведомление о начале и об окончании строительства и подается в местный отдел архитектуры.

Ваше строение – баня, гараж, хозблок, летняя кухня. Определяем координаты внешних границ (контура) строения, обозначаем местоположение строения на земельном участке и указываем в техническом плане характеристики объекта – площадь, этажность, материал наружных стен.

Готовим полный поэтажный план с размерами всех помещений в доме и обозначений окон, дверей, лестниц, проемов и т.д.

Готовим декларацию об объекте недвижимости и технический план для передачи в органы кадастрового учета.

Ваш объект – недостроенный жилой дом, гараж, баня, фундамент. Определяем координаты внешних границ (контура) объекта, обозначаем местоположение объекта на земельном участке и указываем в техническом плане объекта его характеристики – площадь, этажность, материал наружных стен.

Ваш объект – линейное сооружение: газопровод, водопровод, канализационный коллектор, кабельная сеть, автодорога. В техническом плане указываем характеристики объекта – конфигурацию, протяженность, координаты поворотных точек.